Description of 집사 - 스마트 임대관리 솔루션

집사 – 스마트 임대관리 솔루션 APK 3.9.12 Download

– ‘대한민국 굿앱 평가대상’ 최우수상 수상 –

장부 대신, 엑셀 대신 똑똑한 임대관리 집사!!
집주인, 건물주, 주인장, 임대인분들이 가장 불편해하시는 사항들을 대폭 혁신한 집사!!
직영관리는 물론, 다수 건물의 위탁관리에도 집사의 무료 솔루션이 최고의 해법입니다~

***

◆ 스마트폰 앱과 PC 프로그램을 동시에 무료 제공
집사 임대인 서비스는 1) 스마트폰용 앱과, 2) 앱과 동일한 기능을 PC 버전으로 구현한 PC 관리 프로그램으로 구성됩니다. PC 프로그램은 임대인용 앱과 실시간 연동되며, PC 화면으로 더욱 시원하고 편리하게 관리하실 수 있는 솔루션입니다.
* PC버전 접속 주소 : http://zipsa.net/u/login
* 하나의 아이디/비밀번호로 앱과 PC버전 동시 이용 가능

***

▣ 집사 앱의 핵심 기능 ▣

◆ 모든 기능 무료
△ 아래 모든 기능들을 무료로 사용 가능
△ 출시 초기 이벤트성 무료 행사가 아니라, 진짜 무료입니다~ (월간 이용료, 건물별/호실별 이용료 일체 없음)
※ 부분 유료사항 : ① 문자서비스 이용료 : 서비스 제공에 원가가 발생되는 문자관리 부분에서 단문 최저 13.8원(부가세별도/장문 1건은 단문 3건 차감) 이용료가 과금, ② 월세 카드결제/휴대폰결제의 경우 ‘임대인께서 결제수수료 부담주체를 [임대인 부담]으로 직접 변경하실 경우에만’ 결제수수료가 임대인께 부과됨 (기본설정은 [세입자부담]으로 돼있음)

◆ 여러 건물, 주택, 상가, 사무실 모두 관리 가능
△ 건물별 DB 조회가 완벽히 체계화되어 있어 수십개~수백개 건물의 동시관리 가능

◆ 심플부터 프로까지 모두 커버되는 듀얼 메인
△ 계약수가 적어 심플한 관리가 필요할 땐 [심플 모드]
△ 계약수가 많아 일자별 관리, 더 체계적인 관리가 필요할 땐 [캘린더 모드]

◆ 월세관리 종합현황을 한눈에 파악 가능
△ 메인화면이 신호등/캘린더 시스템으로 구성돼, 직관적으로 종합 현황을 확인할 수 있음
△ 메인화면 최상단에 종합수납현황이 바(Bar)로 표시
△ ‘납부, 대기, 연체, 미처리입금내역, 공지, 만료예정, 퇴거/공실 현황 등’이 한눈에 보이는 구조
△ 건물별 주요현황 : 전체호수/거주방/공실/월세/관리비/보증금 합계치를 자동으로 산출

◆ 유용한 날짜별 [집사보고] 시스템
△ 캘린더 모드 메인화면 캘린더의 날짜를 클릭하시면 해당일의 모든 이벤트에 대해 최단 경로로 즉시관리 가능

◆ 세입자 정보 간편등록 및 종합관리
△ 모든 세입자 정보를 모아 일괄 관리할 수 있음
△ 세입자가 다수일 경우 [집사 PC버전]의 ‘엑셀을 활용한 세입자 일괄 등록’으로 간편 등록 가능
△ PC버전에서는 세입자 정보를 [카드형] 또는 [리스트형]으로 통합조회 가능하며, 주요계약정보 및 연체/미납금, 메모 현황까지 포괄하여 엑셀로 백업 가능

◆ 스마트 문자관리 서비스
△ 내문자함에 문자서식을 저장해두고 필요할 때마다 일반/예약발송 가능
△ 건물별 세입자 그룹 간편선택 후 단체문자 발송 가능
△ 스마트 자동문자 : 납부안내/연체통지/계약만료/입주환영 문자를 원하는 문구로 원하는 시점에 자동발송 가능 (자동문자 양식 지속 추가 중)
* 문자관리 서비스 이용료 : 단문 최저 13.8원 (부가세별도/장문 1건에 단문 3건 차감)

◆ 스마트 고지서 시스템
△ 세입자 등록과 동시에 계약현황, 납입현황, 납부계좌 안내 등이 포함된 스마트 고지서 링크를 자동으로 생성
△ 스마트 고지서에 계좌정보를 자동으로 표시하고, 자동문자 발송과 연계해 종이 고지서를 완벽 대체 가능
△ 결제설정에서 카드결제, 휴대폰결제 등을 허용하면 고지서에 전자결제 납부하기 버튼 자동으로 표시

◆ 집사페이 무료 탑재
△ 연체를 스마트하게 지워 드리는 무료 카드결제 솔루션 [집사페이] 기본 탑재
△ 서비스 이용료 : 결제금액의 3.5% (세입자부담이 기본 / 부가세별도)
△ 계약 DB를 등록하지 않아도 세입자 휴대폰번호만 알면 바로 결제요청 가능 (결제일 다음 평일에 정산 입금)

◆ 입금문자 기반의 자동수납 시스템
△ 월세 입금시 거래은행으로부터 입금 SMS를 수신하실 경우 집사에 별도로 계좌를 등록하지 않으셔도 월세 입금된 내역을 자동으로 수납완료 처리해 드림 (문자수납을 위한 별도의 전용 무료 앱 설치로 이용 가능 / 앱 가계부 등과 같은 방식이며, 입금 알람 SMS를 받지 않고 계실 경우 강력한 수동납부처리 기능으로 관리 가능)

◆ 분납금관리 (PC버전)
△ 시중에서 고가에 유료 제공되는 분납금 관리 서비스를 무료로 제공 드림
△ 전기/수도/가스 등 공과금과 기타 변동성 관리비를 1) 거주인원, 2) 세대수, 3) 방개수, 4) 실사용량 등을 기준으로 1/N로 분배하여 청구 가능
△ 공과금 분납 외 할인/가산 항목에 대해 자유롭게 조정 후 문자나, 이메일, 메신저 등으로 세입자에게 고지 가능

◆ 입체적인 월세가계부 제공
△ 전체건물 가계부, 개별건물 가계부, 호실별 가계부 등 수준별 가계부 사용 가능
△ 월세 및 관리비 수입, 기타수입, 지출을 항목별로 구분 관리 가능
△ [고정지출관리] 자동화 : 매월 고정적으로 지출되는 항목에 대해 한번만 입력하시면 매달 자동으로 지출반영됨

◆ 만기알람, 퇴거예정알람, 입주예정알람 등 종합 알람 시스템
△ 만료예정, 퇴거예정, 입주예정 내역에 대해 사전 자동알람 서비스 기본 제공 ☞ 알람 시점을 원하는 시기로 자유롭게 설정 가능
△ 계약연장/해지 관련 월세상식 제공

◆ 간편한 퇴거/공실관리
△ 퇴거일정 및 공실기간의 스마트 관리 가능

◆ 복합계좌관리 지원
△ 모든 건물에 적용되는 대표계좌는 물론, 건물별 계좌, 호실별 계좌의 별도등록 가능

◆ 공동관리, 위탁관리를 위한 부계정 기능
△ 공동관리자/위탁관리자/중간관리자를 위한 부계정 등록 가능

◆ 연체료 부과 가능

◆ 월세의 카드결제 및 휴대폰결제 수납 가능
△ 카드/휴대폰결제 승인 여부와, 결제수수료 부담주체를 임대인께서 선택
△ 회원가입 후 최초 기본설정은 [사용안함]으로 돼있음
△ 결제수수료 : 세입자 부담 시 임대인 사장님께서 부담하실 내용은 없으며, ‘임대인 부담’으로 설정을 변경하실 경우 ‘결제할 임대료 금액의 3.74%(부가세 포함)’가 사장님께 부과됨
* 월세 정산금액은 결제일 다음날 사장님 월세계좌로 입금됨

◆ 세금계산서 및 현금영수증 발행 업무 간소화
△ 임대사업자이실 경우 카드영수증으로 세금계산서 발행업무가 간편대체
△ 사업자이실 경우 별도의 추가 가입절차 없이 집사에서 현금영수증 발행 가능

◆ 전세관리도 가능

‘각종 스트레스와 비효율의 타파’는 집사에게 맡기시고, 더 큰 삶의 여유와 경제적 자유를 누리세요~

▣ 홈페이지/블로그 ▣
△ 홈페이지 : https://zipsa.net
△ 블로그 : https://blog.naver.com/myzipsa
△ 페이스북 : https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ 문의하기 ▣

△ 메신저문의 : 앱 메인화면 하단의 [고객센터] 클릭 또는 홈페이지 및 PC버전 내 [카톡문의] 클릭
△ 고객센터 : 1670-7479 (평일 09:00~18:00)

– Received the Grand Prize at the ‘Korea Good App Evaluation Awards’ –

Instead of ledger, instead of excel, smart rental management butler!!
A butler who greatly innovates the things that the landlord, building owner, owner, and lessor are most uncomfortable with!!
Butler’s free solution is the best solution for direct management as well as consignment management of multiple buildings~

***

◆ Free smartphone app and PC program at the same time
The butler lessor service consists of 1) a smartphone app and 2) a PC management program that implements the same functions as the app in the PC version. The PC program is linked in real-time with the lessor app, and it is a solution that can be managed more conveniently with a PC screen.
* PC version access address: http://zipsa.net/u/login
* App and PC version can be used simultaneously with one ID/password

***

▣ Core features of the Butler app ▣

◆ All features free
△ All functions below can be used for free
△ It is not a free event in the early stage of release, it is really free~ (No monthly fee, no fee for each building/room)
※ Partially paid items: ① Text service usage fee: In the text management section, where the cost of providing the service is incurred, a minimum of KRW 13.8 for short text (VAT excluded/1 long text deducted from 3 short texts) usage fee is charged, ② Monthly rental card payment/mobile phone payment In this case, the payment fee is charged to the lessor only when ‘the lessor directly changes the payment fee bearer to [the lessor]’ (the default setting is [tenant pay])

◆ Multiple buildings, houses, shops, and offices can all be managed
△ DB inquiry by building is perfectly systematized, allowing simultaneous management of dozens to hundreds of buildings

◆ Dual main cover from simple to professional
△ When the number of contracts is small and simple management is required [Simple mode]
△ When the number of contracts is large, management by date or more systematic management is needed [Calendar Mode]

◆ Able to grasp the overall status of monthly rent management at a glance
△ The main screen consists of a traffic light/calendar system, so you can intuitively check the overall status.
△ The overall storage status is displayed as a bar at the top of the main screen
△ Structure that shows ‘payment, waiting, overdue, unprocessed deposit details, notice, expiration date, eviction/vacancy status, etc.’ at a glance
△ Main status by building: Total number of houses/living rooms/vacancy/monthly rent/management fee/deposit total value is automatically calculated

◆ Useful [Butler Report] system by date
△ Calendar mode main screen If you click a date on the calendar, you can immediately manage all events on that day in the shortest way possible.

◆ Easy registration and comprehensive management of tenant information
△ Collect and manage all tenant information
△ If there are multiple tenants, simple registration is possible with ‘Batch registration of tenants using Excel’ of [Butler PC version]
△ In PC version, tenant information can be searched in [card type] or [list type]

◆ Smart text management service
△ Save text format in My Inbox and send regular/reservation whenever needed
△ Group text message can be sent after simple selection of tenant group by building
△ Smart automatic text message: Payment guidance / overdue notice / contract expiration / move-in welcome text can be automatically sent at any time with the desired text (automatic text form is continuously added)
* Text management service fee: Minimum KRW 13.8 for short text (excluding tax / 1 long text minus 3 short texts)

◆ Smart billing system
△ At the same time as tenant registration, a link to a smart bill including contract status, payment status, and payment account information is automatically created
△ Automatically displays account information on smart bills and can completely replace paper bills in connection with automatic text sending
△ If card payment, mobile phone payment, etc. are allowed in the payment settings, the electronic payment payment button is automatically displayed on the bill

◆ Free Butler Pay included
△ A free card payment solution that smartly erases delinquency [Butler Pay]
△ Service fee: 3.5% of the payment amount (basic borne by the tenant / VAT not included)
△ Even if you do not register the contract DB, you can request payment immediately if you know the tenant’s mobile phone number (settlement is made on the weekday following the payment date)

◆ Automatic deposit system based on deposit text
△ If you receive a deposit SMS from your bank when depositing monthly rent, the monthly rent payment is automatically processed without registering an account with the butler (available by installing a separate free app for text storage / app account book, etc It is the same method, and if you are not receiving the deposit alarm SMS, you can manage it with a powerful manual payment processing function)

◆ Installment payment management (PC version)
△ Provide free installment management service at a high price in the market
△ Utilities such as electricity/water/gas and other volatility management fees can be charged in 1/N based on 1) the number of residents, 2) the number of households, 3) the number of rooms, 4) the actual usage, etc.
△ After freely adjusting discount/addition items other than installment payment of utility bills, the tenant can be notified by text message, e-mail, messenger, etc.

◆ Provide a three-dimensional monthly rent account book
△ You can use the household account book by level, such as the household account book for the entire building, the household account book for individual buildings, and the household account book for each room
△ Monthly rent and management fee income, other income, and expenses can be managed separately by item
△ [Fixed Expense Management] Automation: If you input items that are regularly spent each month, the expenses are automatically reflected every month.

◆ Comprehensive alarm system including expiration alarm, eviction alarm, and moving-in alarm
△ Built-in automatic alarm service for expected expiration, eviction, and move-in details ☞ You can freely set the alarm time at any time
△ Provision of monthly rent related to contract extension/cancellation

◆ Easy eviction/vacancy management
△ Smart management of eviction schedule and vacancy period

◆ Complex account management support
△ Representative accounts applicable to all buildings, as well as accounts per building and account per room, can be registered separately

◆ Sub-account function for joint management and consignment management
△ Sub-account registration possible for co-administrator/entrusted manager/middle manager

◆ Late fees may apply

◆ Monthly rental payment by credit card and mobile phone payment accepted
△ The lessor selects whether card/mobile phone payment is approved and who bears the payment fee
△ After signing up, the initial default setting is [Disabled].
△ Payment fee: There is nothing to be borne by the owner of the landlord when the tenant pays. If the setting is changed to ‘pay by the lessor’, ‘3.74% of the rent to be paid (including VAT)’ is charged to the owner.
* The monthly rent settlement amount is deposited into the monthly rent account of the owner the day after the payment date.

◆ Simplify the issuance of tax invoices and cash receipts
△ If you are a rental business, you can easily replace the issuance of tax invoices with credit card receipts.
△ If you are a business owner, you can issue a cash receipt at the butler without any additional sign-up process.

◆ Jeonse management is also possible

Leave the ‘breaking down of various stresses and inefficiencies’ to the butler, and enjoy greater leisure and financial freedom~

▣ Homepage/Blog ▣
△ Homepage: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
△ Facebook: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ Contact Us ▣

△ Messenger Inquiry: Click [Customer Center] at the bottom of the main screen of the app or click [Contact Us] in the homepage and PC version
△ Customer Center: 1670-7479 (Weekdays 09:00~18:00)
일부 버그가 수정되었습니다.